Maison à FONTENAY-SOUS-BOIS, 94120 - 5 pièces 78m²

Environnement privilégié - 5m RER A - Jardin 200m²

Description du bien

Bienvenue dans cette maison de ville de 90m2 au cadre bucolique, située à l'abri des regards, à proximité immédiate de l'Eco-Parc des Carrières et à 20m à pied du Parc des Beaumonts, dans une rue résidentielle du quartier du Plateau. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la décoration soignée du double salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ombragée, surplombant un jardin arboré de 200m2 et d'une deuxième terrasse en contrebas. Vous profiterez dans un calme absolu d'arbres fruitiers (abricotiers, pruniers) et des nombreux rosiers en fleurs. Une dépendance de 15m2 pourra devenir une 3eme chambre ou tout autre espace à inventer. Accessible par un bel escalier en chêne, le 1er étage comprend deux spacieuses suites parentales avec leur salle de douche et WC privatifs. Cave saine, cave à vins (fermée) et buanderie au sous-sol (surface totale de la maison). Combles.
La maison à été entièrement rénovée et dispose des meilleurs équipements pour une isolation thermique et phonique optimales : stores électriques, fenêtres à triple ou double-vitrages oscillo battants, radiateurs en fonte. Chauffage par chaudière à gaz et/ou poêle à bois.
Double exposition : sud / est - Commerces et restaurants à proximité immédiate
Transports : RER A / E : Val de Fontenay à 5m. Extension Ligne E en direction de Porte Maillot en 2023 - Bus - Station Velib.

Prix de vente : 677 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique