Maison à Fresnay-sur-Sarthe, 72130 - 3 pièces 70m²

2 Maisons de bourg terrain et potentiel locatif

Description du bien

Votre consultant MegAgence, Angélys Guitton, vous présente à la vente cette ancienne maison de Tisserand pleine de charme, située au cœur d’un bourg avec toutes les commodités à proximité (école, collège, commerces)
A seulement cinq minutes de l’hyper centre de Fresnay-sur-Sarthe, ce bien offre beaucoup de possibilités :
La maison principale se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine de 11 m², et une salle de bains avec WC (5 m²). À l’étage, se trouve deux chambres de 9 et 13 m² . Une cave de 15 m² vient compléter l’ensemble.

En complément, une seconde maison indépendante d’environ 50 m², idéale pour du locatif ou un hébergement d’appoint, comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC sanibroyeur, et une chambre à l’étage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 380 m², avec dépendances.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout) à remettre aux normes. Travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat, un projet d’investissement locatif ou une résidence secondaire.

Opportunité à saisir rapidement !

Contactez Angélys Guitton pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892