Maison à FRETIGNY, 28480 - 6 pièces 145m²

Fermette percheronne pleine de charme sur terrain 2,7 hectares avec rivière !

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Cet ancien moulin offre un cadre de vie idéal : niché dans les vallons, à plusieurs centaines de mètres des premiers voisins, sur un beau terrain de 2,7 hectares en bas duquel court une petite rivière, c'est un coin de paradis à 1h30 de Paris. Vous profiterez d'une agréable maison d'habitation d'environ 145m2 composée d'une cuisine aménagée, d'un double séjour avec cheminée insert, d'une salle de bains avec baignoire et douche (WC séparés avec lave-mains), d'une buanderie/chaufferie, et de 4 chambres + un point d'eau avec WC à l'étage. Besoin de plus d'espace ? Vous pourrez exploiter le reste de la bâtisse, pour un potentiel d'agrandissement de plus de 300m2. Elle comprend actuellement au rdc un atelier de 75m2, une cave de 30m2, une salle de billard de 35m2 avec WC, un bureau de 25m2 avec WC, et une vaste surface aménageable à l'étage. En haut du terrain, un grand hangar de plus de 300m2 sera parfait pour accueillir des chevaux, une activité artisanale, ou servir simplement de garage / stockage.
Pas de gros œuvre à prévoir : les toitures sont en excellent état, presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, une pompe à chaleur est déjà installée, et l'assainissement est aux normes !





Prix de vente : 416 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence PETTELAT, Tél. : 0635566986, E-mail : florence.pettelat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899 152 227

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1720€ et 2420€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109977
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 27156m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1870
  • Exclusivité
  • Jardin
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416 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE145 m²
  • REF109977
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