Maison à GAILLAC, 81600 - 9 pièces 246m²

Ancien corps de ferme rénové avec gîte et dépendance

Exclusivité
Description du bien

GAILLAC, à 3,5 km à l'ouest du Centre ville, ancien corps de ferme rénové sur 2 niveaux édifié en 1600 et composé de 3 parties : La première, centrale, est une maison d'habitation 5 pièces de 113 m² comprenant en RDC un vaste hall d'entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire avec cellier ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing. La seconde partie constitue un gîte de 133 m² fraichement rénové comprenant en RDC une grande cuisine dinatoire et une suite parentale et à l'étage 2 grandes suites parentales.
La troisième et dernière partie, à aménager totalement offre 29 m² en RDC et à l'étage une pièce de 26 m² et une autre en L de 63 m². Cette bâtisse possède un fort cachet grâce à ses murs en brique de terre crue et sa hauteur sous plafond de 5 m à l'étage. Des ouvertures sont déjà disponibles mais non équipées de menuiseries.
Coté extérieurs, la maison et le gîte possèdent de belles grandes terrasses indépendantes, un auvent côté maison avec de nombreux box de rangement ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin aménagée en poulailler.
La propriété est équipée d'un puits et d'un grand jardin arboré de 1280 m² (hors bâti) entièrement clôturé avec des accès indépendants pour chaque partie. Le chauffage est tout électrique et la maison est équipée d'un système d'assainissement autonome conforme dimensionné pour l'ensemble de toute la bâtisse y compris partie non rénovée. Dossier d'information complet avec localisation, plans et nombreuses photos disponibles après premier échange téléphonique. Un bien idéal pour projet d'habitation multifamilial ou de rapport locatif total ou partiel. Arrêt de bus à 200 m pour rallier collège et centre ville, tous commerces (Zone Piquerouge) à 3 km.
Taxe foncière 1100 € et fibre bientôt disponible.



Prix de vente : 340 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 109636
  • Surface : 246m²
  • Surface Terrain : 1570m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1600
  • Salles de bain : 4
  • WC : 5
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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340 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE246 m²
  • REF109636
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