Maison à GAVRES, 56680 - 5 pièces 90m²

Maison 5 pièces à Gâvres !

Description du bien

megAgence, Marion Tourneau vous propose au centre de la Presqu'île de Gâvres cette jolie maison au fort potentiel. En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez sa situation au calme à proximité de son port et de ses 5 plages.
Au RDC, une entrée dessert une pièce de vie principale exposée au Sud-Est, composée d'un salon séjour avec cheminée/ insert et un accès sur l'extérieur. Une cuisine fermée, équipée et aménagée avec un coin repas et un accès sur la terrasse pour partager des moments entre amis ou en famille, un wc.
A l'étage, un pallier vous permettra d'accéder à trois belles chambres de 11m2 à 15 m2, une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un coin pelouse pour les enfants ou pour vos talents de jardinier !
Pour le côté pratique, un cellier, un garage, un atelier de 25 m2 équipée d'une cuisine d'été, d'une douche pour vos sorties de plage ou de pêche.
Ses atouts: Ses combles aménageables de 60 m2 au sol environ !
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marion TOURNEAU, Tél. : 06 59 90 59 07, E-mail : marion.tourneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 705 825

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2930€ et 4020€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114891
  • Surface : 90m²
  • Surface Terrain : 320m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1962
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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322 100
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE90 m²
  • REF114891
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Consultant indépendant - BELZ (56550)
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