Maison à GRACES, 22200 - 5 pièces 116m²

Maison 3 chambres

Description du bien

Située à Grâces (22200), cette maison néo Bretonne construite en 1980 offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités telles que écoles, commerces et gare. Implantée sur un terrain de 692 m², elle présente une belle façade, avec une toiture en ardoise et des menuiseries en simple vitrage à remplacer. Un petit garage en tôles complète l'extérieur.

À l'intérieur, la maison de 116 m² se répartit sur 2 niveaux avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de qualité en chêne massif, un séjour avec cheminée non utilisée mais peut être remise en fonction, une salle de bain, un WC, un dégagement avec un bel escalier de qualité et une remise. À l'étage, un palier dessert les chambres et un espace pouvant devenir un dressing. Chauffée au gaz de ville et reliée à l'assainissement collectif, elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Ce bien présente un fort potentiel pour une belle rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Diagnostics de performance énergétique