Maison à GUECELARD, 72230 - 7 pièces 185m²

Belle propriété, 5 chambres, à 15 min du Mans

Exclusivité
Description du bien

Située à Guécélard, à 5 min de Moncé-en-Belin et 6 min d'Arnage, venez découvrir cette belle propriété de 2005 (construction MCG), sur un terrain clos et arboré de 4327 m².
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse de 63 m², avec salon, salle à manger et cuisine équipée/aménagée semi ouverte. Vous y trouverez aussi 2 chambres (dont 1 avec dressing et salle d'eau privative), un wc et une buanderie avec un accès vers l'extérieur et vers le double garage de 40 m².
A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une salle de jeu de 30 m².
Chauffage au sol au RDC et à l'étage par Géothermie.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain avec piscine, cabanon, et d'un grand garage de 53 m² (avec douche et wc).
Bien rare sur le marché, idéalement placé et sans vis à vis.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 000 €
Honoraires : 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1500€ et 2060€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112678
  • Surface : 185m²
  • Surface Terrain : 4327m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 2005
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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389 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE185 m²
  • REF112678
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Consultant en charge
Consultant indépendant - REQUEIL (72510)
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