Maison à GUECELARD, 72230 - 7 pièces 185m²

Belle propriété, 5 chambres, à 15 km du Mans

Exclusivité

Description du bien

Située à Guécélard, venez découvrir cette belle propriété de 2005 (construction MCG), sur un terrain clos et arboré de 4327 m².
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse de 63 m², avec salon, salle à manger et cuisine équipée/aménagée semi ouverte. Vous y trouverez aussi 2 chambres (dont 1 avec dressing et salle d'eau privative), un wc et une buanderie avec un accès vers l'extérieur et vers le double garage de 40 m².
A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une salle de jeu de 30 m².
Chauffage au sol au RDC et à l'étage par Géothermie.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain avec piscine, cabanon, et d'un grand garage de 53 m² (avec douche et wc).
Bien rare sur le marché, idéalement placé et sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 06 88 46 41 50, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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