Maison à GUEGON, 56120 - 8 pièces 1452m²

Longère de charme

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Je vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de 1780 entourée d'un jardin paysagé de 3580 m². Peut on tomber sous le charme d'une maison ou d'un jardin ? Assurément les deux ! Dès l'entrée, la beauté du lieu opère. Sur la gauche une double longère en L est agrémentée d'une terrasse dallée offrant un espace chaleureux et convivial, le jardin clos propose ensuite différents espaces ombragés avec de nombreuses essences d'arbres et de fleurs. L'intérieur a su conserver l'ambiance d'antan avec ses murs en pierre et ses poutres. Au RDC, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain, un séjour/salon avec poêle et une grande annexe attenante en pierre. A l' étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite privative (chambre, hall, dressing, salle d'eau), un bureau. Un vaste grenier aménageable, un puit, un four à pain et un garage complètent l'ensemble. Chauffage au sol, poêle Godin. Coup de coeur assuré !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires : 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3130€ et 4310€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110697
  • Surface : 1452m²
  • Surface Terrain : 3785m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin
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316 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE1452 m²
  • REF110697
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GUYOMARD (56460)
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