Maison à GUERANDE, 44350 - 7 pièces 140m²

Hameau Guérandais, Côteaux sud et charme de la nature !

Très belle localisation et vue dégagée pour cette jolie maison de vie de plain-pied située sur les Côteaux sud Guérandais. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée insert et son coin bureau, une cuisine semi-indépendante aménagée, une salle de d'eau, un hall avec placard menant à trois chambres dont deux avec rangements, une buanderie, un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine composée d'un coin bureau et coin nuit,une grande chambre de 20 m² environ avec une vue sur les marais salants Guérandais. Plusieurs possibilités d'aménagements et de configuration pour les pièces de l'étage. Garage attenant avec espace atelier et pièce de stockage au niveau supérieur.
Jardin clos et fleuri, une grand terrasse avec vue dégagée, un chalet bois, une espace de rangement bois, plusieurs places de stationnements véhicules prévues, portail automatisé, huisserie double vitrage avec volets roulants solaires, baie alu volets roulants, vélux solaire. Commerces et commodités à moins de 1600 m (3 min en voiture).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires : 2,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jérémy ESTEBAN, Tél. : 0624544219, E-mail : jeremy.esteban@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 448 053 462

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1416€ et 1916€ par an

• Référence : 108658
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 914m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin