Maison à HELLIMER, 57660 - 8 pièces 170m²

Ensemble à restaurer - Rentabilité assurée

AFFAIRE A SAISIR A HELLIMER (57) - Ancien corps de ferme à rénover en intégralité. 2 possibilités : soit votre maison de 85 m² au RDC + 219 m² de grange attenante + 91 m² au 1er niveau + 48 m² de combles mansardés. Terrain de 3645 m². Une opportunité gigantesque comprenant : Chaufferie, 3 Caves, 2 Entrées, 6 chambres, 2 Salles d'eau, 5 dégagements, Salle à manger, Cuisine, garage , Grange, 2 greniers. Fort potentiel pour une famille. 2ème POSSIBILITE : POUR INVESTISSEURS : 12 à 13 % de rentabilité. Création jusqu'à 6 logements. RDC : 3 appartements de 85 m², 67 m² et 152 m². 1er étage : 2 appts de 92 m² et 115 m². 2ème étage sous combles : 1 appt de 48 m² mansardé. Gros oeuvres entièrement à prévoir : Chauffage actuel au fioul - Toiture bon état mais à revisiter - Fenêtres et portes à changer - électricité à faire. Plan de l'ensemble sur demande si investisseur intéressé. Estimation locative établie avoisinant 12 à 13 % de rentabilité.
DPE : F - GES : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 06 10 38 19 65, E-mail : joseph.alessi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 891 038 762

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4040€ et 5510€ par an

• Référence : 111520
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 3645m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 4
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Garage / Parking
• Jardin