Maison à HERBIGNAC, 44410 - 6 pièces 116m²

Herbignac, Environnement Calme et Nature !

Description du bien

Belle localisation pour cette jolie maison familiale de 1987 bien entretenue en impasse, située à moins de 8 km du bourg d'Herbignac et à moins de 10 km des remparts de Guérande.
Elle se compose d'une entrée desservant sur un salon-séjour avec cheminée insert d'environ 39 m² et une cuisine ouverte, aménagée, équipée, d'environ 11 m², un WC indépendant, une chambre de 12,5 m² avec accès à une véranda de 9 m² environ et une salle de bain. A l'étage, un palier d'environ 6 m², 3 chambres dont une avec placard de 17 m² (surface sol), un bureau et une salle d'eau. Garage attenant de 30 m² avec sa pièce à aménager au niveau supérieur et cave enterrée. Côté extérieur, une terrasse en bois composite, un puits, deux cabanons, une serre et un poulailler et très grand jardin pour la culture des fruits-légumes. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m². Fibre à proximité, assainissement individuel conforme, huisserie alu double vitrage, ardoise traditionnelle d'Espagne. Bien rare, Plage de Pont-Mahé (Assérac) à moins de 10 km.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires : 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jérémy ESTEBAN, Tél. : 0624544219, E-mail : jeremy.esteban@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 448 053 462

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1584€ et 2142€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109207
  • Surface : 116m²
  • Surface Terrain : 660m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1987
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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320 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE116 m²
  • REF109207
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Consultant en charge
Consultant indépendant - GUERANDE (44350)
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