Maison à HERBISSE, 10700 - 7 pièces 132m²

Maison familiale de 132 m² sur terrain de 810 m²

Dans le petit village paisible d'Herbisse 10700, venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables sur un large terrain de 810 m² arboré, sans vis-à-vis. Elle peut se décomposer en:
- une grande maison d'habitation avec 4 chambres (1 en rdc et 2 à l'étage d'environ 12 à 13,5 m², puis une 4ème et un coin nuit/bureau sous combles, à l'étage, autrement accessibles). Rdc comprenant lumineux salon/séjour, cuisine aménagée spacieuse, buanderie ou arrière cuisine, salle de douche, wc indépendant.
- une seconde partie attenante, dépaysante, qui vous charmera par son style "chalet", idéal pour recevoir et y loger indépendamment des invités, pour adolescent, ou location Airbnb. Au rdc: espace/garage d'environ 21 m² pouvant être aménagée en grande pièce de vie, à l'etage: coin salon et chambre avec nombreux rangements, salle d'eau (douche et wc indépendants).
D'autres projets, extension de la pièce de vie par exemple, sur l'ensemble, sont aussi envisageables.
Les atouts: Indépendance totale: La campagne chez soi - second garage, cave - à 9 km de Mailly-Le-Camp et 13 km d'Arcis s/Aube (tous commerces, services, commodités), 40 minutes de Troyes -A 26 proche.
Alors, quel sera votre projet? À visiter sans plus attendre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3080€ et 4166€ par an

• Référence : 149341
• Surface : 132m²
• Surface Terrain : 810m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Jardin