Maison à HIREL, 35120 - 7 pièces 167m²

Maison en pierre avec gîte en activité

Description du bien

Maison et gite de France située en retrait de la route touristique, à 2 kilomètres de la baie du Mont St Michel et de l'axe Rennes-Saint Malo.

La partie habitation principale d'une superficie de 113m2 comprend trois chambres dont deux situées au rez de chaussée donnant sur la campagne, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing.

A l’étage, un beau volume de 40m2 sous charpente avec poutres apparentes, cuisine aménagée ouverte.
Véranda et terrasse.

Les huisseries et les pièces d'eau sont impeccables.
Vaste jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis - aménagé et paysagé avec beaucoup de goût. Garage double avec atelier.

Le gîte de plain pied d'une surface de 55m2 est mitoyen à la maison principale.
Il comprend une pièce à vivre d'environ 30m2 avec cuisine ouverte et équipée ; le tout donnant sur le jardin clos et la terrasse privative.
Une grande chambre parentale de 18m2 communicante avec la salle de douche et WC.

Dépendance avec Possibilités d’agrandissement.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280000 €
Honoraires : 3.57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 48796
  • Surface : 167m²
  • Surface Terrain : 2400m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Jardin
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290 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE167 m²
  • REF48796
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ST BENOIT DES ONDES (35114)
35114 SAINT-BENOIT-DES-ONDES
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