Maison à JUVIGNE, 53380 - 3 pièces 71m²

Longère à rénover - Exploitation Agricole

Description du bien

Beau potentiel ! A la campagne, dans un hameau situé à 3km du centre de Juvigné, à 30 mins de Laval, 20 mins de Fougères et Vitré.
Longère à rénover, 71m² habitables et 365m² exploitables après travaux.
Dépendance en pierre de 135m².
Exploitation agricole en activité, composée d'un bâtiment de 1100m² dédié à l'élevage de poules pondeuses Bio (reprise de contrat et accompagnement possible).
La partie habitation est composée d’une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Au rez-de-chaussée, l’étable et la cave sont aménageables sur une surface totale de 140m².
A l’étage, deux greniers offrent également de belles possibilités avec une surface de 154m² à aménager entièrement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 24 700m² avec puits.
Assainissement à prévoir.
Eligible à MaPrimeRénov'
Le DPE et l’ensemble des diagnostics obligatoires ont été réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien TIFFAY, Tél. : 0699855927, E-mail : julien.tiffay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894 024 504

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2432€ et 3290€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161967
  • Surface : 71m²
  • Surface Terrain : 24713m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1949
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
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198 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE71 m²
  • REF161967
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LUITRE DOMPIERRE (35210)
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