Maison à L' OUDON, 14170 - 5 pièces 99m²

Ancienne école communale à restaurer, 3 ch, 5 pièces

Yann Le Brazidec Megagence Pays d'Auge vous propose dans une commune proche de St Pierre sur Dives une ancienne école communale et l'annexe de mairie datant de 1856 développant 99 m² habitables au total, sur un terrain de 500 m² environ. Cette maison historique se compose au rez de chaussée d'une entrée/vestibule, d'une grande cuisine à aménager avec espace repas, salle de bain et wc indépendant. L'ancienne salle de mairie servira de salon une fois reliée au reste de la maison. A l'étage, après un escalier en bois d'époque, on découvrira les 3 chambres, dont une avec son poêle. Double vitrage PVC et volets roulants sur l'ensemble dont certains électrique. Chauffage gaz citerne, eau chaude par ballon. Couverture en ardoise. Travaux de restauration à prévoir, assainissement individuel à réaliser. L'ensemble est mitoyen. Le plus de cette maison: Un puits en eau privatif. Renseignements et visite 06.35.910.934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yann LE BRAZIDEC, Tél. : 0635910934, E-mail : yann.lebrazidec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 448 355 107

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3960€ et 5410€ par an

• Référence : 151993
• Surface : 99m²
• Surface Terrain : 503m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin