Maison à LA CHAPELLE-AUX-SAINTS, 19120 - 5 pièces 150m²

Belle propriété de village

Description du bien

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Gines, avec son charme rustique et son potentiel immense. Nichée près de la pittoresque chapelle aux saints, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique.
Témoins d'un passé rural riche en histoire. Le terrain attenant de 750m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement, tout en préservant une intimité appréciable avec ses voisins.
Cette maison de village mitoyenne, répartie sur trois niveaux, propose un agencement fonctionnel avec ses pièces de vie lumineuses, ses deux chambres et sa salle de bain. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent en une harmonieuse pièce de vie, invitant à la convivialité et à la détente.
Les combles, dotés d'une généreuse hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement considérable, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces uniques et personnalisés.
Les granges, véritables trésors architecturaux, sont pourvues de fours à bois, offrant des perspectives d'aménagement infinies, que ce soit pour un espace de travail, de loisirs ou même une extension de la maison principale.
Certes, des travaux de rénovation électrique sont à prévoir, mais la solidité de la toiture et de la charpente garantit un investissement sûr et durable dans cette propriété pleine de potentiel.
Située à proximité de toutes les commodités, avec une boulangerie à seulement 100m et une supérette à 4km, cette propriété allie tranquillité de la campagne et praticité de la vie urbaine.
Laissez-vous séduire par le calme et le charme authentique de ce village, et imaginez-vous déjà vivre dans cette demeure où chaque recoin raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de propriété à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires : 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël ROULAND, Tél. : 0616593132, E-mail : mickael.rouland@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)
entre 1850€ et 2560€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 164556
  • Surface : 150m²
  • Surface Terrain : 730m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Jardin
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83 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE150 m²
  • REF164556
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