Maison à LA GARNACHE, 85710 - 7 pièces 186m²

Grande propriété 5 chambres Terrain 6ha

Pascal Winter megAgence vous propose en exclusivité, à La Garnache et à 10 mn de Challans, cette magnifique propriété sur plus de 6ha de terrain clos.
La maison se compose d'un salon avec cheminée à insert, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Un grand garage et 1 cave à vin complètent ce bien. Chauffage central par pompe à chaleur.
A l'extérieur, une maisonnette studio avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été abritée, un grand carport, 1 bûcher, 2 puits.
Le terrain de 6,3 ha est composé d'une partie pelouse d'agrément, 1 petit étang avec cabanon, 1 coin potager avec serre, 1 vigne et une forêt de bouleau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 532 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal WINTER, Tél. : 0781218287, E-mail : pascal.wintersdorff@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 342 431 335

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1880€ et 2620€ par an

• Référence : 127587
• Surface : 186m²
• Surface Terrain : 63650m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1971
• Salles de bain : 3
• WC : 4
• Cave : 1
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse