Maison à LA GOUESNIERE, 35350 - 4 pièces 140m²

MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC GOUT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Exclusivité
Description du bien

Au calme en centre bourg, cette lumineuse maison traditionnelle d'une surface d'environ 140 m2 habitable (170 m2 utiles) a été rénovée avec goût et prestations de qualité.
Elle comprend actuellement une lumineuse pièce à vivre de 50 m2 environ avec cuisine ouverte haut de gamme, wc. En demi niveaux, trois chambres dont deux de plus de 20 m2, salle de bains, wc.
Possibilité d'aménager un espace parental supplémentaire au rez-de-chaussée.
Grenier aménageable et sous-sol total avec garages pouvant accueillir un véhicule, bateau ... et divers espaces de rangement pour faciliter le quotidien (buanderie, cave à vin).
Vous apprécierez ses volumes, ses prestations récentes (huisseries alu avec volets électriques, chauffage par géothermie, adoucisseur d'eau, béton banché avec enduit intérieur gratté, électricité et plomberie neuve) et son jardin clos et fonctionnel (avec une puits ) nécessitant peu d'entretien.
Proximité des commodités (école, commerces de proximité et transport en commun à pied) et de la mer (10 minutes en voiture des plus belles plages de la région).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires : 4,80 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 82566
  • Surface : 140m²
  • Surface Terrain : 996m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1971
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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393 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE140 m²
  • REF82566
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine
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