Maison à LA GUYONNIERE, 85600 - 6 pièces 95m²

PAVILLON sur SOUS SOL 4 chambres, 95 m2

Exclusivité
Description du bien

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à la Guyonnière, au CALME et sans VIS-A-VIS, proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité...), JOLI PAVILLON sur SOUS SOL d'une surface habitable de 95 m2, édifié sur un terrain d'environ 650 m2 avec un AGRÉABLE JARDIN exposé SUD / EST, ARBORÉ, PLAT, CLOS et SANS VIS-A-VIS. Il se compose au rez-de-chaussé, d'un SALON / SÉJOUR de 34 m2 avec cheminée à insert, d'une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 11.20 m2, d'un WC, d'une SALLE DE BAINS de 6.00 m2, et de 3 CHAMBRES. Le sous-sol comprend également un garage de 33 m2, 1 pièce de rangement de 12.60 m2, une 4ème chambre de 12 m2, une cave, une lingerie, et une salle-d'eau. Ouvertures en double vitrage. Taxe foncière 376 €.



Prix de vente : 196 700 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1190€ et 1630€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108010
  • Surface : 95m²
  • Surface Terrain : 651m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 8
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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196 700
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE95 m²
  • REF108010
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