Maison à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE, 44520 - 13 pièces 280m²

Opportunité exceptionnelle!

Description du bien

Vous rêvez d'une grande maison atypique, d'un espace d'accueil ou de travail chez vous, une grande cuisine professionnelle pour exprimer vos talents culinaires, artistiques? Vous êtes, peut-être, peintre, musicien, sculpteur, etc ou rêvez de commencer une activité créative. Vivre dans une maison en gardant l'esprit d'un restaurant... Alors ce bien exceptionnel est fait pour vous!
C’est une belle opportunité que vous offre cet ensemble immobilier évolutif et adaptable en fonction de vos divers projets (possibilité de changement de destination sous réserve du respect des destinations de PLU), situé en plein centre de La Meilleraye de Bretagne, comprenant au rez-de chaussée: salle de bar, cuisine lumineuse, arrière-cuisine, 2 salles de restaurant, chambre froide.

A l'étage, une belle habitation avec: pièce de vie, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau et une pièce avec placards et un lavabo, grande salle de bain (baignoire et douche, double vasque, grand placard, grande fenêtre), WC avec lave-main et fenêtre, grand et beau grenier.

Le tout dans un superbe bâtiment en pierre sur une parcelle de plus de 500m² (terrasse, jardin, dépendances).
Places de stationnement devant ce bien d’exception et parking.

Commune de plus de 1500 habitants située à environ 50km au Nord de Nantes, à 18km au Sud de Châteaubriant, 85km au Sud de Rennes, à 75km à l'Ouest d'Angers, possédant de beaux espaces verts, connue pour le superbe site L'abbaye Notre-Dame de Meilleray. Au Sud, bordé par la forêt de Vioreau, avec l'eau des étangs de le Provostière et de la Poitevinière, le grand réservoir de Vioreau (plus de 200ha) alimente le canal de Nantes à Brest.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, E-mail : diana.praud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 108149
  • Surface : 280m²
  • Surface Terrain : 527m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Jardin
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220 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 13
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE280 m²
  • REF108149
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Consultant en charge
Consultant indépendant - JOUE-SUR-ERDRE (44440), 44440
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