Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 7 pièces 193m²

Maison centre ville de la Possonnière

Description du bien

Maison d'architecte située au cœur de La Possonnière. Idéalement placée à 2 minutes des écoles et à 5 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF. Offrant un jardin de plus de 2100 m², arboré et piscinable, avec deux terrasses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez séduit par le hall cathédrale qui dévoile les charpentes en bois. Ce hall dessert le coin nuit à l’étage ainsi que le rez-de-chaussée. La pièce de vie principale comprend un séjour en contrebas avec une cuisine et un coin salon avec un poêle tipi, offrant un espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une lingerie et une salle de bain. En duplex, une grande pièce de vie s'ouvre sur une verrière, offrant une vue imprenable sur le salon.
À l’étage, une petite mezzanine accueille 3 chambres et une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable.
Pour compléter, vous disposez d'un grand garage avec 2 places de parking et d'une cave.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 492 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 000 €
Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2550€ et 3500€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 166931
  • Surface : 193m²
  • Surface Terrain : 2142m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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492 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE193 m²
  • REF166931
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LA POSSONNIERE (49170)
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