Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 7 pièces 143m²

7 Pièces, 3 chambres, LA ROCHE SUR YON

Exclusivité
Description du bien

En exclusivité ! Située dans un quartier agréable et tranquille (La Brossardière), proche des commodités et de la piscine, patinoire, centre commercial, joli parc boisé... Venez découvrir cette maison exposée sud ouest, sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes (environ 170 m2 dont 26,5 m2 pour les 3 vérandas) et un potentiel intéressant ! Elle comprend au RDC: Une entrée + véranda, une spacieuse cuisine équipée (19 m2) + cheminée, un séjour, une arrière cuisine, un cellier, une 2ème véranda, WC indépendant. A l'étage: Une autre entrée, un salon, séjour, 3 chambres sur parquet, une salle d'eau, WC indépendant, une 3 ème véranda (2008). Dépendances + garage, 2 accès possibles, terrain clos. Tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation à prévoir ( le système de chauffage par exemple). Idéal pour un investisseur ou primo accédant. Possibilité de diviser en 2 logements pour 2 locations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1790€ et 2480€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114436
  • Surface : 143m²
  • Surface Terrain : 477m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1963
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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199 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE143 m²
  • REF114436
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AIZENAY (85190)
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