Maison à La Roche-sur-Yon, 85000 - 8 pièces 175m²

Maison en pierre rénovée de 175 m2 sur 1746 m2 + 1 grange à Landeronde

Description du bien

Seulement chez Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 122 m2 + un appartement T2 attenant d'environ 53 m2 édifiés sur une parcelle de 1746 m2.
Ce bien au calme, situé à Landeronde ( à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne et La Roche sur Yon ) est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.L'escalier de la véranda attenante à la maison vous permet d'accéder au sous-sol qui comprend une grande buanderie, un garage et une chaufferie. Vous pouvez également accéder de la maison à une superbe grange offrant de nombreuses possibilités ( garage, atelier, agrandissement etc...). Cerise sur le gâteau, les combles accessibles de la grange par un escalier sont aménageables et possèdent déjà des ouvertures ( fenêtres ) qui vous permettront de créer la distribution des futures pièces. Un T2 idéal pour location, amis etc... comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un WC, une chambre, une salle d'eau et un coin lingerie complète ce bien. Vous disposez également de petites dépendances en pierre et d'un grand jardin.
Bien à fort potentiel à visiter rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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