Maison à LABASTIDE-D'ARMAGNAC, 40240 - 7 pièces 260m²

Belle Maison d'architecte avec gite Labastide d'Armagnac

Description du bien

Située à l’Est du département des Landes, à la frontière du Gers, en plein territoire viticole, entre Bordeaux et Pau, à deux pas de l’océan Atlantique et des Pyrénées, Labastide d'Armagnac, l'une des plus belles bastides du Sud-Ouest datant du Moyen-Âge, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant gastronomie, thermalisme, tourisme et où l'on peut côtoyer artisans et artistes s'inspirant d'une atmosphère propice à la création, venez découvrir à la lisière du village cette surprenante maison d'architecte T5 de plain pied au style moderne, sur terrain ~3000 m² arboré, disposant en + d'un gite T2 avec revenus locatif de ~8000 € / an avec curistes station thermale proche. Garage double, 1 terrasse plein sud avec store-banne et une autre couverte Sud/Est. Rénovation récente. Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée bois + poil à granulés. Pièce principale de près de 60 m², grandes chambres. Emplacement tranquille et à l’abri des regards. Proche commerces.



Prix de vente : 340 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUILLANT, Tél. : 0630079665, E-mail : marc.bouillant@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 519 747 588

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2490€ et 3410€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113478
  • Surface : 260m²
  • Surface Terrain : 3315m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1964
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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340 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE260 m²
  • REF113478
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