Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 5 pièces 111m²

Longère en pierre sur 2497 m² de parc arboré

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Située sur la commune de Lagraulière, en impasse, charmante longère en pierre comprenant deux maisons séparées par une grange et une dépendance sur un joli parc arboré de 2497 m².
Cet ensemble est composé :
-D’une maison en pierre, couverte en ardoises composites (amiante), rénovée en 2005 d'environ 68 m² comprenant de plain pied une entrée, une pièce de vie traversante de 26 m² avec cantou et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau avec douche et un wc séparé. Cave accessible par une trappe dans le couloir. Grenier aménageable accessible par la grange.
Ce bien était loué 495€/mois
-D’une maison en pierre couverte en ardoises de Pays, de 44 m² (39 m² en loi Carrez) à rénover intégralement , comprenant en rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 13 m² avec cantou et cuisinière à bois, un salon de 13 m², une salle d’eau et un wc séparé et d’une chambre de 10 m² à l’étage avec cabinet de toilettes avec balcon . Cave accessible par l’extérieur. Absence de chauffage.
Chaque maison dispose de son propre assainissement, ses compteurs d’eau et d’électricité.
Le tout à l’égout passant devant la porte, prévoir de se raccorder dessus.
-Une grange en pierre, couverte en ardoises composites (amiante), de 57 m², située entre les deux maisons avec deux grandes portes en bois ouvrant à la fois côté rue et côté jardin.
Présence d’une dépendance en parpaings couverte en ardoises composites (amiante), offrant deux niveaux de 50 m².
Joli parc bucolique de 2497 m² agrémenté d’un puits .
Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer plusieurs logements
Toutes les commodités à pied
A 20 minutes de Tulle et 25 minutes de Brive
Embranchement autoroutiers à 10 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 102658
  • Surface : 111m²
  • Surface Terrain : 2497m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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118 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE111 m²
  • REF102658
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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