Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 5 pièces 130m²

Beau corps de ferme sur 4,42 hectares

Description du bien

Située, au calme, dans un hameau de la commune de Lagraulière, beau potentiel pour cette belle propriété rurale en pierre comprenant une maison d'habitation à rénover , deux granges et une bergerie sur environ 44.236 m².
La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 130 m², offre:
-en rez de chaussée, une entrée, un salon, une cuisine avec cantou et un cellier.
-au 1er étage, 4 chambres et une salle de bains avec wc.
-au 2eme étage, beau grenier aménageable.
-au sous-sol une cave.

Cet enclos comporte une vaste grange couverte en ardoises (en 1985) sur deux niveaux (192 m² au sol), une porcherie, une autre dépendance à usage d'atelier et garage puis une grange indépendante en pierre à l'état de ruine.
Toiture refaite en ardoises en 2009 pour la maison et en 1985 pour la grange.
Cet ensemble bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur 4.42 hectares attenants au bâti avec une source.
Puits et four communal.
Produit rare!
Assainissement individuel à faire.
Chauffage au bois et électrique. (présence de radiateurs en fonte)
Ballon d'eau chaude électrique
5 mn du bourg de Lagraulière qui offre toutes les commodités.
12 mn de l'A20 et 15 mn de l'A89

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160000 €
Honoraires : 3.75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 59182
  • Surface : 130m²
  • Surface Terrain : 44236m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
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166 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE130 m²
  • REF59182
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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