Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 3 pièces 72m²

Maison ancienne de plain pied

Exclusivité
Description du bien

Située dans le bourg de Lagraulière, maison d'habitation de plain pied en pierre et parpaings, sur un joli terrain plat et clôturé de 1 651 m² avec dépendances.
D'une surface habitable de 72 m², cette maison offre:
-une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, semi-équipée, agrémentée d'un cantou avec poêle à bois et d'une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse en bois,
-deux chambres d'environ 16 m² et 13 m²,
-une salle de bains et un WC indépendant.
Garage de 25 m² attenant, accessible de l’extérieur, avec escalier d'accès au grenier aménageable dont une pièce non chauffée a été aménagée.
Hangar en bois avec volière et clapiers. Abri de jardin en bois de 15 m².
Cave en sous-sol.
Beau potentiel d'agrandissement sur le grenier ou le garage si nécessité d'agrandir.
Menuiseries en double vitrage PVC (2005), toiture en ardoises refaite en 2010 côté rue, le reste de la couverture, en ardoises composites amiantées, est en bon état.
Joli terrain arboré plat, clôturé avec portail en PVC.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissements et de remises aux normes électriques.
Chauffe-eau électrique de 150 litres (2019).
Tout à l'égout.
Taxe foncière 433 €
Toutes les commodités à pied
20/25 mn de Brive et Tulle.
10 mn de l'A20 et A89.

Prix de vente : 99000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 71555
  • Surface : 72m²
  • Surface Terrain : 1651m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1915
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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99 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE72 m²
  • REF71555
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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