Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 6 pièces 141m²

Maison à rénover grande famille ou investisseur

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Située à quelques pas du bourg de Lagraulière, maison à rénover des années 50 sise sur une parcelle de 978 m².
D’une surface habitable d’environ 138 m², la maison offre:
-En rez de jardin deux garages (un seul pouvant accueillir un véhicule) avec une cave
- En rez de chaussée un grand hall d’entrée, une cuisine aménagée d’environ 20 m² avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse et un escalier permettant d’accéder au jardin, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un wc , une buanderie-chaufferie et une entrée indépendante pouvant permettre de diviser la maison en deux appartements, cette dernière ouvrant sur la cage d’escalier d’accès au 1er étage.
-Au 1er étage, un salon d’environ 15 m², une salle à manger d’environ 14 m², une cuisine de 8 m² avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette avec lavabo et un WC séparé
-au 2ème étage, un grenier aménageable accessible par une cage d’escalier.

Idéale grande famille ou investisseur

Menuiseries double vitrage, en PVC, volets roulants en PVC, avant-toits et goutiières refaits, chaudière au fuel récente (2018), tout à l’égout.
Prévoir des travaux de rénovation (électricité à refaire, isolation, modernisation de la cuisine et des salles de bains etc...)
Beau jardin plat d’une superficie de 978 m².

Toutes les commodités à pied
A 10 minutes de Brive et 20 minutes de Tulle
Embranchement autoroutiers à 10 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 000 €
Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5460€ et 7440€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 96558
  • Surface : 141m²
  • Surface Terrain : 978m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1956
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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112 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE141 m²
  • REF96558
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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