Maison à LAMONTGIE, 63570 - 7 pièces 125m²

Charmante maison en pierre à voir en visite virtuelle via le site megagence egalement

Description du bien

A 15 minutes d'Issoire, venez découvrir cette mignonne maison en pierre située à proximité de l'école maternelle de Lamontgie, de la place du foirail, et du petit magasin Proxi.
Maison d'environ 125m² située dans les ruelles avec un abri voiture et une terrasse en bois.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée permettant de laisser chaussures et vêtements avec un petit placard, d'une porte, donnant sur le petit garage d'un côté, et, à son opposé une cave.
Un escalier en bois menant au premier étage avec porte, donnant sur le coin cuisine, où d'un côté se trouve un WC indépendant, une salle de bain avec douche et coin buanderie, un salon, et, de l'autre, un espace pouvant faire un coin salle à manger avec un poêle à bois.
Vous trouverez aussi une mezzanine laissant prévoir un coin jeux, chambres, espace détente, où bureau selon vos envies et besoins.
Cette même partie mène à une belle terrasse en bois de plus de 25m² où vous pourrez passer de belles soirées d'été.
Un autre escalier en bois fermé par porte sur le premier palier, et également sur le second palier, qui mène aux chambres.
Trois chambres entre 11 et 13m² et une pièce plus petite de 9m² pouvant servir de chambre d'enfant, dressing, bureau...
Sur ce second palier une trappe mène aux combles qui ont été totalement isolés depuis peu par un professionnel. L'isolation du plafond du garage à été également fait.
Toute la maison est chauffée au bois et/où par radiateurs électrique et thermostat dans chacune des pièces.
Le chauffe eau de 200 litres se trouve au rez-de-chaussée dans le coin garage.
Sous la terrasse actuelle vous pouvez également garer une voiture où finir de le fermer pour en faire une autre pièce.
Habitable en l'état sans travaux important. Nombreuses factures à l'appuie.
Bon rapport qualité prix vu le lieu de résidence.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter je reste à votre disposition.



Prix de vente : 89 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 74602
  • Surface : 125m²
  • Surface Terrain : 105m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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89 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE125 m²
  • REF74602
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Consultant en charge
Consultant indépendant - CONDAT LES MONTBOISSIER (63490)
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