Maison à LANNION, 22300 - 6 pièces 170m²

Belles prestations !

Description du bien

Cette magnifique propriété, nichée au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de la célèbre Côte de Granit Rose et à quelques pas des commodités du secteur St-Marc. Construite en 2007, cette maison associe un design contemporain et de bien belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, reflétant l'élégance qui caractérise cette propriété. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Les multiples accès à la terrasse vous permettront de profiter des vues apaisantes sur le jardin paysagé, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Au RDC une suite parentale avec coin dressing, une salle de bains avec douche, un water-closet séparé et une buanderie, vous offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique. À l'étage, le parquet bambou ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Une grande mezzanine/bureau vous guidera vers deux suites élégantes. L'aménagement intelligent assure à chacun son espace privé. Cerise sur le gâteau vous disposerez d'un sous-sol complet, où un espace détente SPA de plus de 30 m² vous attend, avec jacuzzi, sauna/hammam, douche et vestiaire, créant ainsi un havre de relaxation à portée de main. Le sous-sol abrite également un garage, un local technique, une cave et un bûcher. Le chauffage par le sol géothermique assure un confort optimal. Avec un terrain de plus de 2400 m², divisibles et constructibles avec deux accès indépendants, cette propriété offre un potentiel remarquable pour de futurs projets ou extensions. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison qui allie confort, style et commodité dans un cadre idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

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