Maison à LARMOR-BADEN, 56870 - 6 pièces 118m²

Coeur de bourg

Description du bien

Située dans le village de Larmor Baden, au calme dans une résidence privée de qualité, à 2 pas du centre, du port, des plages, des commerces et animations, cette belle villa de 1999 de type 6 vous offre 118 m² habitables environ plus une dépendance (165 m² de SU incluant l’étage de la dépendance).
Bien conçue et pensée dans son ensemble, avec la maison principale, la dépendance avec garage, le car port, un abris jardin et un abris bois, elle est orientée sud avec 2 belles terrasses dont une couverte, le tout implantée sur une parcelle de 826 m² arborée et close.
Vous découvriez au rez de chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec une cheminée foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un bureau, un pièce de détente avec spa et douche, un cellier et un wc.
A l’étage un dégagement distribue 3 belles chambres et une salle d’eau avec wc.
La dépendance reliée par un car-port avec en rez de chaussée un garage de 30 m², un wc et à l’étage, un appartement en partie aménagé pour en faire un gite indépendant/un bureau...
Beaucoup de potentiel, très soignée. A découvrir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 €).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 484000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470000 €
Honoraires : 2.98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 55226
  • Surface : 118m²
  • Surface Terrain : 826m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1999
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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484 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE118 m²
  • REF55226
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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