Maison à LE CHATEAU-D'OLERON, 17480 - 7 pièces 147m²

MAISON 147m² et dépendances sur 623m²

Description du bien

Située au calme au sein d'un hameau du Château d'Oléron, sur son terrain clos et sans vis à vis de 623m², la cour en béton lavée accueille une maison construite en 1987 proposant une entrée sous auvent, accédant à un cellier de 19.4m² suivi d'une cuisine intégrée de qualité de 10m² ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 37.3m² avec insert, dans le prolongement une véranda chauffée de 15m² (1990), toilettes avec lave-mains.
La partie nuit, agrandissement de 1995 totalise quatre chambres dont trois au rez de chaussée, une de 14.2m² avec dressing, une de 8.5m² et de 7.3m² à usage d'atelier de couture ; à l'étage une suite parentale mansardée de 18m² avec salle d'eau et toilettes. Les annexes de cette habitation sont plusieurs terrasses, un patio muni d'un barbecue côté piscine semi-enterrée et chauffée, un garage de 26.5m², un préau de 33.9m², un atelier, une serre, un bucher. (info : le plafond de la pièce de vie sera repeint pour la vente). Menuiserie PVC double virage - Chauffage électrique à inertie et insert avec turbine - forage -isolation toiture de 2020 - PPRN : zone non concernée. Diagnostics en cours de réalisation.
Visite virtuelle sur mon site et chez certains de mes partenaires de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Diagnostics de performance énergétique