Maison à LE LUDE, 72800 - 3 pièces 70m²

Maison de 70 m2

Située dans la charmante ville du Lude (72800), cette maison de 70 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, d'un collège, des crèches, du centre-ville animé et de divers commerces.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre lumineuse, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité et isolation, tandis que le plain-pied facilite la circulation.

A l'extérieur, un garage pour stationner en toute sécurité, une cave pour du rangement supplémentaire, un poulailler, trois dépendances, une cour et un jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1960€ et 2700€ par an

• Référence : 182608
• Surface : 70m²
• Surface Terrain : 1000m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Jardin