Maison à LE MANS, 72000 - 6 pièces 190m²

Maison de bourg atypique avec charme de l'ancien et grande dépendance

Exclusivité
Description du bien

Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à vingt cinq minutes au nord du Mans.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave.
A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC.
Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier.
Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 200 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2330€ et 3190€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112313
  • Surface : 190m²
  • Surface Terrain : 1125m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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295 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE190 m²
  • REF112313
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Consultant en charge
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