Maison à Le Mans, 72000 - 8 pièces 220m²

UNIQUE! Le charme de l'ancien AVEC PISCINE

Exclusivité

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Description du bien

Aux portes de la muraille gallo-romaine, longez la Sarthe ou traversez le vieux Mans pour vous rendre dans le centre ville côté cathédrale, théâtres et cinéma. Les transports en commun à 100m vous emmèneront en 10min à la République ou en 20min à la gare.
Au coeur de COULAINES, véritable quartier du Mans avec ses commerces, écoles et parcs, vous découvrirez un joli terrain de 1400m² clos, sécurisé et arboré. Vous profiterez ainsi pleinement du terrain de pétanque, de la pergola et de la piscine chauffée!
Cette bâtisse, mélange d'ancien datant du XVème et XIXème siècle et de contemporain (2015) offre une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, 6 chambres, 3 salles de bains, cuisine récente et arrière cuisine.
Vous serez séduits par les détails architecturaux et les matériaux: tomettes, poutres apparentes, fenêtre à double meneaux, cheminée marbre,... tout cela allié au moderne de l'aile de la maison rénovée récemment.
Buanderie, cave, ateliers, double carport, garage, abris et cabanon... finiront de vous convaincre de la fonctionnalité de cette maison.
Prévoyez un petit budget déco et elle sera parfaite pour accueillir un projet familial, un gîte/chambres d'hôtes, ou même une activité libérale!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

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