Maison à Le Mans, 72000 - 7 pièces 177m²

Maison de Maitre-5 Chambres- Piscine -Jardin

Située à Changé, cette charmante maison de Maître est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette commune paisible, proche des commodités, saura séduire par son cadre verdoyant et son atmosphère tranquille, idéale pour une qualité de vie agréable à proximité de la nature.

D'une surface habitable de 177m², cette maison allie harmonieusement le moderne et l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un spacieux salon/séjour baigné de lumiere avec cheminée en marbre et insert, une grande cuisine moderne de 26m² , une chambre parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un sauna.
À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et toilettes complètent cet espace.
Le grand jardin, la piscine et la grange ajoutent une touche de confort et de convivialité à ce bien d'exception. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison de caractère classée en catégorie C dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un insert, assurant un confort optimal à ses résidents.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 275 €
Honoraires charge acquéreur : 13 725 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1950€ et 2720€ par an

• Référence : 185860
• Surface : 177m²
• Surface Terrain : 2992m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1908
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Coup de coeur
• Jardin