Maison à LE MANS, 72100 - 8 pièces 230m²

Maison quatre chambres + un studio en location

Construction de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme et agréable proche de la Californie.
De plain-pied vous disposerez d'un studio indépendant à la maison constitué d'un coin cuisine-salon, une salle d'eau avec WC et deux chambres (revenus autour de 1200 euros par mois avec Airbnb).

Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée de la maison ainsi que le garage d'environ 25 m².
Au 1er étage vous arriverez sur un grand palier qui dessert une belle pièce de vie avec sa cheminée (insert à bois), une très grande cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre.
Au 2ème étage vous profiterez de trois grandes chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur vous avez la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour entièrement carrelée,
vous apprécierez la terrasse de 75 m² et son jardin en terrasse.
Chaudière gaz de 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1450€ et 2030€ par an

• Référence : 152615
• Surface : 230m²
• Surface Terrain : 460m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 2008
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Jardin