Maison à LE MANS, 72100 - 4 pièces 75m²

Possibilité 3 chambres avec petits travaux

Description du bien

Quartier Oasis, proche du circuit des 24h, dans une rue à sens unique très calme à ~200m des commerces, écoles et transports.
Le portail électrique ouvre sur une cour en enrobé et un joli jardin clos avec terrasse: un espace accueillant, sécurisé et facile d'entretien. Possibilité de stationner 2 véhicules en plus du garage.
Très bien orientée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée.
À l'intérieur, le salon-séjour est ouvert sur une cuisine aménagée/équipée pour une surface de pièce à vivre de plus de 40m². Au 2ème étage, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements.
Vous pourrez facilement (et à moindre coût) créer une 3ème chambre/bureau de 12m² au rdc. Pourquoi pas même créer une suite parentale ou un studio en y intégrant la buanderie?
Parfaite pour un 1er achat, jeune famille ou investisseur: à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 920 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1479€ et 2001€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 180815
  • Surface : 75m²
  • Surface Terrain : 274m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1956
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • WC séparés
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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179 920
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE75 m²
  • REF180815
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SPAY (72700), Le mans 72000-72100 , La Suze sur Sarthe (72210), Cérans Foulletourte (72330)
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