Maison à Le May-sur-Èvre, 49122 - 9 pièces 170m²

INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-BOURG 2 T4

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITÉ megAgence ! POUR INVESTISSEMENT 2 LOCATIFS T4 ! Située en plein cœur du centre-bourg du May-Sur-Evre, à 10 km de Cholet, cette MAISON DE CARACTÈRE, de 170 m² habitables, plus 38 m² de dépendances, terrasse solarium au premier étage et grande terrasse de plus de 21 m² au RDC, est idéale, après quelques transformations, pour devenir un IMMEUBLE DE RAPPORT, de deux grands appartements avec entrées séparées (2 rues différentes)
Le premier appartement T4, au RDC, de 92 m² (84 m² + 8 m² à aménager) pourrait être composé, de deux chambres, d'un salon, d'une grande cuisine salle à manger, d'une buanderie/lingerie, d'une salle d'eau avec dressing (à créer) de 8 m², d'un WC indépendant. Du salon, de la cuisine/salle à manger, d'une des deux chambres, vous pouvez accéder à la cours et à la terrasse de 21 m². Une dépendance avec puits, une cave, un carport avec porte électrique complètent le tout.
Le deuxième appartement T4, au premier étage, de 82 m², est composé d'un pallier, de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine (à créer), d'une salle d'eau d'un WC et d'une terrasse solarium. Possibilité d'une troisième chambre au 2ème étage ou de deux petites chambres existantes déjà.
Appartement RDC 92 m² pourrait être loué 900 € HC et le second au premier étage 700/800 € HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1445€ et 1955€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165312
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 255m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1905
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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218 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE170 m²
  • REF165312
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Consultant en charge
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