Maison à LES HERBIERS, 85500 - 8 pièces 221m²

Maison 8 pièces 221 m²

Description du bien

Rarissime ! Située au coeur des Herbiers, cette superbe maison de maître offre beaucoup de cachet : parquets massifs, grands volumes, luminosité , moulures et belles hauteurs sous plafond.
Composée de trois niveaux, on y retrouve au rdc une très belle entrée, un vaste salon-séjour de 52 m², une cuisine avec arrière cuisine et un vestibule avec toilettes.
Toujours au rdc une pièce de 16 m² ouvrant sur une terrasse, peut être utilisée comme chambre ou bureau jouissant d'un accès indépendant. Idéal pour profession libérale, indépendant ou télétravail.
A l'étage on découvre quatre belles chambres sur parquet massif .
La première (13m²) exposée sud comprend du rangement et un vasque, la deuxième (24 m²) exposée sud-est possède un balcon et un accès direct à la salle de bain. La troisième (22 m²) et la quatrième (16 m²) se partagent une salle d'eau avec douche et vasque. Le pallier dessert aussi un vestibule avec toilettes.
Cette demeure est aussi composée d'un sous-sol divisé en 6 pièces qui totalisent 97 m².
En extérieur on découvre un terrain clos et arboré de 1150 m² avec un garage pour deux voitures et deux dépendances.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles , ...) A87 : 11 min, Puy du Fou : 12 min, Thales Cholet : 29 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3273€ et 4429€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107189
  • Surface : 221m²
  • Surface Terrain : 1150m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1956
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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423 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE221 m²
  • REF107189
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