Maison à LES HERBIERS, 85500 - 8 pièces 221m²

Maison 8 pièces 221 m²

Description du bien

Rarissime ! Située au coeur des Herbiers, cette superbe maison de maître offre beaucoup de cachet : parquets massifs, grands volumes, luminosité , moulures et belles hauteurs sous plafond.
Composée de trois niveaux, on y retrouve au rdc une très belle entrée, un vaste salon-séjour de 52 m², une cuisine avec arrière cuisine et un vestibule avec toilettes.
Toujours au rdc une pièce de 16 m² ouvrant sur une terrasse, peut être utilisée comme chambre ou bureau jouissant d'un accès indépendant. Idéal pour profession libérale, indépendant ou télétravail.
A l'étage on découvre quatre belles chambres sur parquet massif .
La première (13m²) exposée sud comprend du rangement et un vasque, la deuxième (24 m²) exposée sud-est possède un balcon et un accès direct à la salle de bain. La troisième (22 m²) et la quatrième (16 m²) se partagent une salle d'eau avec douche et vasque. Le pallier dessert aussi un vestibule avec toilettes.
Cette demeure est aussi composée d'un sous-sol divisé en 6 pièces qui totalisent 97 m².
En extérieur on découvre un terrain clos et arboré de 1150 m² avec un garage pour deux voitures et deux dépendances.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles , ...) A87 : 11 min, Puy du Fou : 12 min, Thales Cholet : 29 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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