Maison à LES HERBIERS, 85500 - 7 pièces 155m²

Maison sous-sol complet, 3/5 chambres, 105/155m²

Description du bien

Située dans le quartier Le Grand Fief, à moins de 15 min à pied du centre-ville et à proximité du Leclerc et de la Z.I de la Guerche, maison avec VIE DE PLAIN-PIED, sur sous-sol complet, NON MITOYENNE et LUMINEUSE, édifiée sur une parcelle de 470 m² et exposée SUD/OUEST. Le RDC d'environ 106 m² se compose, sur CARRELAGE GRIS RÉCENT, d'une salle à manger d'environ 32 m² avec cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d'un séjour d'environ 33 m² vous donnant un espace à vivre d'environ 65 m² à la LUMIÈRE TRAVERSANTE. La partie nuit dessert 3 chambres sur PARQUET de 9 à 11,5 m², un WC et une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE. Au sous-sol, vous découvrirez deux GRANDES chambres supplémentaires de 12 et 16 m², une seconde cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 20 m² et un WC. Possibilité de créer une salle d'eau afin d'en faire un LOGEMENT INDÉPENDANT (porte d'entrée déjà existante). Un GARAGE avec PORTAIL ÉLECTRIQUE d'environ 50 m² complète le tout. FIBRE OPTIQUE, VMC 2020, POÊLE A GRANULÉS 2020, BALLON THERMODYNAMIQUE 2021, ISOLATION 2022. Prévoir travaux d'intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

Diagnostics de performance énergétique