Maison à LES MOUTIERS-EN-RETZ, 44760 - 5 pièces 102m²


Maison 102 m²- 5 P - en Viager occupé sans rente

Description du bien

LES MOUTIERS EN RETZ - Station balnéaire familiale réputée à 500 m du centre-ville - gare SNCF, toutes commodités à pied commerces et plages dans un secteur sans risque d'inondation ni de submersion marine ! et hors champ de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

L'acquisition de la nue-propriété, finançable par un prêt immobilier , permet de profiter d’une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 360 000 euros et sur les frais de notaire, et de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.

Pendant la période d’occupation par la vendeuse retraitée âgée de 73 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;

À la libération du bien, vous recouvrez la pleine propriété du bien offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;

Viager occupé sans rente : Maison Les Moutiers en Retz 5 pièce(s) 102 m2,

Maison de plain-pied, composée d'un grand salon-séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles d'eau , 2 wc, une véranda donnant sur le jardin clos et arboré sans vis à vis. .

Huisseries double vitrage, chauffage électrique.

Valeur libre du bien 360 000 euros - Calcul sur une tête : Femme : 73 ans
Bouquet 196 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Didier FONTAINE, Tél. : 07 69 73 98 01, E-mail : didier.fontaine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 975 374

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2170€ et 2980€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109666
  • Surface : 102m²
  • Surface Terrain : 465m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1945
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Jardin
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196 800
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE102 m²
  • REF109666
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Consultant en charge
Consultant indépendant - VILLENEUVE-EN-RETZ (44580), La Bernerie-en-Retz (44760), Les Moutiers-en-Retz (44760)
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