Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 170m²

Maison de maître avec dépendance dans quartier recherché.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE Les sables d'olonne: Isabelle et Wilfried Castel vous proposent de venir découvrir cette belle propriété des années 1930, idéalement située, à 5 minutes à pieds d'Arago, du centre ville des Sables D'olonne, et de la grande plage.
La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux et d'une cuisine séparée, ouvrants sur le jardin par de grandes baies vitrées, une chambre, WC.
A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Au fonds du jardin se trouve une dépendance de 45 m2 environ, composée d'une pièce principale avec cheminée, et d'une pièce annexe équipée d'une cuisine et de toutes les arrivées nécessaires à la création d'une salle d'eau.
Notre avis: une propriété d'exception de part sa localisation, son jardin bien exposé et sa dépendance dans laquelle on peut tout imaginer: appartement indépendant, atelier, location saisonnière...

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2927€ et 3959€ par an

• Référence : 100899
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 248m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin