Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 11 pièces 281m²

Epoustouflant : 50 m de façade vue mer

Exclusivité
Description du bien

Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité ce Bien d'Exception face mer, de plain-pied, d'environ 280 m2 habitables sur une parcelle " piscinable" de 3607 m2 !!!!
Cette demeure située sur la baie des Sables d'Olonne dans un cadre idyllique vous séduira par ses volumes, son parc aux mille et une plantations et son exposition plein sud. Elle est composée d'un bâtiment principal d'environ 175 m2 comprenant un hall d'entrée avec placard, un WC, un séjour- salon -véranda d'environ 75 m2 face mer, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une suite parentale face mer également ( avec salle d'eau + WC + bureau ). La partie nuit comprend 2 grandes chambres face mer, une salle de bain avec douche, un bureau. Attenante à la maison, une belle véranda vous permet d'accéder au grand garage. Vous disposez aussi d'une dépendance de 80 m2 (idéale pour la famille, amis, location) comprenant un couloir, une pièce avec placards pour une future cuisine ou bureau, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Bien très rare à saisir rapidement !!!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 562 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 €
Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 106646
  • Surface : 281m²
  • Surface Terrain : 3607m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1964
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 7
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

1 562 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 11
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE281 m²
  • REF106646
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - LES SABLES D OLONNE (85100)
Ce bien vous intéresse ?