Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 10 pièces 270m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE !!!

Description du bien

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent de découvrir cette propriété d'exception idéalement située, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Vous cherchez un lieu unique, dans un cadre de verdure exceptionnel, calme et reposant; une maison chaleureuse dans laquelle vous pourrez recevoir famille et amis, ou exercer une activité de chambre d'hôtes ou professionnelle; une piscine pour vous prélasser à l'abri des regards... Nous l'avons trouvé pour vous!
La maison d'habitation de 270 m2, se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 80 m2 avec grande cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage: 4 chambres avec pour chacune d'elles une salle d'eau et WC.
Le parc paysager est agrémenté d'une piscine béton de 12m x 6 m couverte, alimentée par un puits, d'un pool house avec sauna, et d'une dépendance de 110 m2 avec cave et grenier, dont 55 m2 ouverts sous préau, pouvant abriter 4 voitures voitures.
De plus, Le terrain de près d'1 hectare est divisible et constructible.
Coup de coeur assuré!!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 109679
  • Surface : 270m²
  • Surface Terrain : 9594m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 6
  • WC : 5
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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1 145 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 7
  • SURFACE270 m²
  • REF109679
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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