Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 100m²

Maison de plain-pied au calme sans vis à vis

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied, d'environ 100 m2 sur une parcelle de 626 m2 proche toutes commodités et commerces au Château d' Olonne.
Ce bien au calme, sans vis à vis est composé d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée très lumineux exposé sud, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier, d'un grand garage avec porte motorisée et d'un faux-grenier.
Les plus : possibilité d'une troisième chambre à moindres frais, jardin "piscinable", petit atelier indépendant, grande terrasse carrelée.
Bien à visiter rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 428 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1170€ et 1660€ par an

• Référence : 111906
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 626m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1994
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse