Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 71m²

Maison d'environ 71 m2 au coeur de la Chaume

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité cette maison Chaumoise rénovée en 2022, d'environ 71 m2, édifiée sur un terrain clos et située au coeur de la Chaume.
Ce bien de plain-pied, au calme d'une impasse et sans vis à vis est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour exposé sud, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également d'une cour d'environ 30 m2 exposée sud également idéale pour barbecue, repas entre amis ou farniente.
Les plus : 2 petites dépendances attenantes à la maison pour vélos, mobilier de jardin, planches etc... complètent ce bien, situation exceptionnelle proche mer, plage, quais et commerces.
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1480€ et 2050€ par an

• Référence : 135803
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 138m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin