Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 124m²

Bien rare à la Chaume !!!!

Rosania Sini et Yvan Tozzi de Megagence vous proposent cette maison d'environ 125 m2 située dans un secteur très recherché à la Chaume à 150 m des quais, des commerces et des commodités.
Ce bien rare comprend un hall d'entrée, un WC, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda exposée sud donnant sur un grand jardin et avec un accès sur un beau patio. A l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Les plus : bien entièrement clôturé ( murs en pierre h = 3m ), situation exceptionnelle, 2 garages de 29 m2 et 30m2 dont un avec porte motorisée de 3m rarissime dans le centre de la Chaume.
A visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 708 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €
Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2130€ et 2882€ par an

• Référence : 136211
• Surface : 124m²
• Surface Terrain : 444m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin