Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 133m²

QUARTIER DES ROSES

Exclusivité megAgence - Éric GRIGNON vous propose sur une parcelle arborée de 490m2, cette maison de 113m2 habitable env + 20m2 de pièces supplémentaires en Rdc. Composée à l'étage: d'une entrée, 1 salon/séjour de 35m2 lumineux, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 Wc séparé. Au rez de chaussée, un appartement avec 1 pièce de vie / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 Wc, un grand garage de 27m2 , 1 chaufferie, 1 buanderie pouvant être aménager en chambre supplémentaire.
En extérieur, 1 second garage de 20m2 et un atelier de 10m2 complètent ce bien

Avis de votre consultant: Maison située au calme, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, de la plage et de l'hyper centre. Fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 541 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 €
Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1750€ et 2430€ par an

• Référence : 139904
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 490m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin