Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 5 pièces 111m²

Maison située dans un écrin de verdure aux portes de Saint Mathurin !!

Megagence: Sylvie Trolez vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété située à 15 minutes des Sables d'Olonne, à 3kms du centre bourg de Saint Mathurin.
Cette maison d'architecte d'environ 111m² vous accueillera dans un cadre de verdure exceptionnel, calme et reposant d'environ 4500m².
Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour très lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier. Pour l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol, un vaste garage et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
Pour l'extérieur, une très grande terrasse donnant sur le salon séjour vous offre une magnifique vue panoramique sur le parc.
Des travaux sont à prévoir mais vous serez séduit par son son environnement, un véritable havre de paix!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1870€ et 2590€ par an

• Référence : 171725
• Surface : 111m²
• Surface Terrain : 4481m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1981
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin